OFFRE ACCEPTEE - En attente de signature du compromis de vente. EXCEPTIONNEL- OPPORTUNITE - Quartier de l’Université, à deux pas du Bois de la Cambre, appartement de caractère SUPER LUMINEUX d’environ 228 m² (selon PEB) au 4 ème ét d’un immeuble de standing classique de six étages. Spacieux et lumineux, il offre de magnifiques réceptions orientées sud-est d’environ 70 m², comprenant un salon et une salle à manger séparée. L’espace nuit se compose de trois chambres (+/-16m² et 13m²), dont une suite parentale (+/-30m²), et chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que de trois WC. La grande cuisine est dotée d’un coin buanderie. Un balcon ainsi qu’un petit espace bureau ou boudoir (+/- 6,5m²) viennent compléter ce bien d’exception. Divers: châssis en PVC avec volets, une porte blindée, un vidéophone, ainsi que deux caves privatives. Une chambre de bonne d’environ 10m² est située au dernier étage (INCLUSE DANS LE PRIX). Il est également possible d’acquérir deux emplacements de parking au prix de 30.000€ chacun. L’immeuble bénéficie d’une excellente gestion et l’appartement affiche un PEB D+. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 510€/mois incluant TOUS LES FRAIS COMMUNS + chauffage +eau chaude -139 euros/mois jusqu en mai 2028 frais façade et FOND DE RESERVE 230 euros/mois. Montant sera diminué tout prochainement grâce au départ à la pension de la concierge et la fin du remboursement des travaux de façade. Ce bien, à remettre au goût du jour, est libre à la signature de l’acte. Visite sur RDV au 0475.78.77.99.